АРЕНДА

Если вы собираетесь снять в аренду квартиру на долгий срок, вам не стоит торопиться. Сначала ознакомьтесь с состоянием рынка недвижимости в вашем регион , только затем начинайте поиск жилья. Заренее нужно определиться будете ли вы обращаться в агенство недвижимости или будете решать все вопросы с потенциальным арендодателем лично.
Если вам нужна аренда квартиры на долгий срок, то обязательно составьте договор и нотариально его заверьте. Часто между арендодателем и арендатором возникают спорные моменты, договор об аренде как раз и нужен для того, чтобы решать все споры.
Если вы не оформите договор, то в любой момент вас могут выселить из квартиры, которую вы арендуете, потеряв при этом не только жильё, но и собственные средства. А в договоре строго указан срок вашего проживания на съёмной квартире. То есть есть гарантия того, что вы не окажетесь на улице.
В случае, если договор не составлен рискует не только арендатор, но и арендодатель. Но большинство арендодателей, несмотря на риск остаться без прибыли, всё же отказываются заключать договор. Это объясняется очень просто: не хотят платить налоги. При аренде квартиры вы должны настоять на составлении договора, чтобы избежать вероятнояти быть выставлеными на улицу. Выставив вас, арендодатель не нарушит закона, поскольку документов, доказывающих то, что вы арендовали эту квартиру не будет существовать.
При заключении договора убедитесь, что перед вами настоящий хозяин жилья или доверенное лицо (в этом случае потребуйте нотариально заверенную доверенность). В договоре необходимо оговорить срок аренды, а также финансовую сторону сделки.
Гражданский Кодекс РФ регулирует правоотношения, возникающие в связи с арендой квартир, однако если вас не устраивают стандартные положения ГК РФ, в договоре об аренде квартиры можно указать свои.